Hauskauf und Akustik
Sie suchen Ihr Traumhaus? Haben Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche definiert? Ist Ihr Kriterienkatalog fertig? Diese Liste enthält definitiv die Art der Immobilie und ihre Lage. Einige Qualitätskriterien der Konstruktion selbst werden jedoch von Käufern oft übersehen oder übersehen. Hier erinnern wir Sie an einige Kriterien, die Sie ernsthaft in Betracht ziehen sollten, um eine falsche Wahl zu vermeiden. Der Preis auch problematische Akustik sollte in Betracht gezogen werden.
Machen Sie bei der Art der Immobilie nichts falsch
Die erste Frage ist sicherlich, welche Art von Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht: neu oder alt, mit Arbeit oder nicht? Um diese Frage zu beantworten, bedenken Sie Ihr Budget und Ihren Arbeitswillen bzw. Ihre Arbeitsbereitschaft.
Das neue Gehäuse wird teurer, aber Sie können sofort darüber verfügen, ohne Verzögerung, um die Arbeit abzuschließen. Mit der zu renovierenden Unterkunft werden Sie den Charme des Alten wiederentdecken und an Ihr Image anpassen können, müssen aber den Arbeitsaufwand in Kauf nehmen.
Beim Alten einzukaufen hat einen finanziellen Vorteil, wenn Sie die Arbeit selbst erledigen können. Denn wenn man die Handwerker ruft, ist das mit erheblichen Kosten verbunden. Und es kostet Sie auch Geduld und Energie. Also mach die Mathematik.
Wählen Sie einen Ort, der zu Ihrem Lebensstil passt
Um bei der Wahl des Standorts Ihres zukünftigen Zuhauses keinen Fehler zu machen, stellen Sie sich die richtigen Fragen. Was suchen Sie für die Umgebung, in der Sie leben möchten? Bevorzugen Sie die Ruhe und das Grün auf dem Land oder die Dynamik der Stadt mit ihren Geschäften und Kulturstätten?
Wenn Sie ein Auto für Besorgungen nehmen, sollten Sie kein abgelegenes Haus auf dem Land kaufen. Benötigen Sie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen? Erstellen Sie eine Liste von Kriterien, die Ihren Lebensentscheidungen entsprechen. Der ideale Ort ist schwer zu finden, Sie müssen sicherlich Kompromisse eingehen. Setzen Sie also Ihre Prioritäten ganz oben auf die Liste und nehmen Sie alle Positionen ab, die ihnen nicht entsprechen.
Akustischer Komfort: ein oft vergessenes Kriterium, das nicht übersehen werden sollte
Die Schalldämmung eines Hauses ist ein Aspekt, der beim Kauf oft übersehen wird. Wir lassen uns von der Umgebung, von den sichtbaren technischen Aspekten berauschen und merken oft zu spät, dass wir vergessen haben, uns um die Klangqualität des Hauses zu kümmern. Dies wird auch von Bauherren vernachlässigt, so dass viele Gebäude akustische Probleme haben.
Durch das Vorhandensein bestimmter Materialien können Sie diese potenziellen Probleme vorhersehen: knarrende Holzböden, große Glaswände, die Schall übertragen usw. Glücklicherweise gibt es Lösungen für akustische Probleme zu Hause.
In Bezug auf Lärm im häuslichen Umfeld gibt es ab dem 1. Juni 2020 einen Lärmbelastungsplan. Dieser Plan sieht vor, dass die technische Diagnosedatei (DDT) Informationen über das Lärmrisiko enthält, wenn sich die verkaufte oder vermietete Immobilie in einem Flughafengebiet befindet. Diese Informationen werden direkt in die Risiko- und Schadstofferklärung (ERP) integriert.
Zertifizierungen und Diagnose: die Qualitätskontrollen Ihres zukünftigen Kaufs
Normen, Labels, Zertifizierungen und Diagnosen, die im Bausektor verwendet werden, ermöglichen es, die Qualität eines Gebäudes zu bewerten und den Käufer einer Immobilie zu schützen. Energieetiketten, RT 2012 und Anfang 2020, NF-Lebensraumzertifizierungen und viele andere sind Qualitätskriterien, die sorgfältig geprüft werden müssen, um den Kauf Ihres Eigenheims zu garantieren.
Wenn Sie schließlich ein neues Einfamilienhaus bauen lassen, garantiert Ihnen der Abschluss eines Einfamilienhausbauvertrags (CCMI) die Lieferung Ihres Hauses zum vereinbarten Preis und Zeitpunkt.
