Hauskauf und Akustik
Sie suchen Ihr Traumhaus? Haben Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche definiert? Ist Ihr Kriterienkatalog fertig? Diese Liste enthält definitiv die Art der Immobilie und ihre Lage. Einige Qualitätskriterien der Konstruktion selbst werden jedoch von Käufern oft übersehen oder übersehen. Hier erinnern wir Sie an einige Kriterien, die Sie ernsthaft in Betracht ziehen sollten, um eine falsche Wahl zu vermeiden. Der Preis auch problematische Akustik sollte in Betracht gezogen werden.
Machen Sie bei der Art der Immobilie nichts falsch
Die erste Frage ist sicherlich, welche Art von Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht: neu oder alt, mit Arbeit oder nicht? Um diese Frage zu beantworten, bedenken Sie Ihr Budget und Ihren Arbeitswillen bzw. Ihre Arbeitsbereitschaft.
Die neue Wohnung wird teurer, aber Sie können sie sofort und ohne Verzögerung entsorgen, um die Arbeit abzuschließen. Mit der zu renovierenden Unterkunft werden Sie den Charme des Alten wiederentdecken und Ihrem Image anpassen können, aber Sie müssen die Mühe der Arbeit ertragen.
Beim Alten einzukaufen hat einen finanziellen Vorteil, wenn Sie die Arbeit selbst erledigen können. Denn wenn man die Handwerker ruft, ist das mit erheblichen Kosten verbunden. Und es kostet Sie auch Geduld und Energie. Also mach die Mathematik.
Wählen Sie einen Ort, der zu Ihrem Lebensstil passt
Um keinen Fehler bei der Standortwahl Ihres zukünftigen Zuhauses zu machen, stellen Sie sich die richtigen Fragen. Was suchen Sie für die Umgebung, in der Sie leben möchten? Bevorzugen Sie die Ruhe und das Grün der Landschaft oder die Dynamik der Stadt mit ihren Geschäften und Kulturstätten?
Wenn Sie ein Auto für Besorgungen nehmen, sollten Sie kein abgelegenes Haus auf dem Land kaufen. Benötigen Sie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen? Erstellen Sie eine Liste von Kriterien, die Ihren Lebensentscheidungen entsprechen. Der ideale Ort ist schwer zu finden, Sie müssen sicherlich Kompromisse eingehen. Setzen Sie also Ihre Prioritäten ganz oben auf die Liste und nehmen Sie alle Positionen ab, die ihnen nicht entsprechen.
Akustischer Komfort: ein oft vergessenes Kriterium, das nicht übersehen werden sollte
Die Schalldämmung eines Eigenheims wird beim Kauf oft übersehen. Wir lassen uns von der Umwelt, von den sichtbaren technischen Aspekten berauschen, und oft ist es zu spät, wenn wir merken, dass wir vergessen haben, uns um die Klangqualität des Hauses zu kümmern. Dies wird auch von Bauherren vernachlässigt, daher haben viele Gebäude akustische Probleme.
Durch das Vorhandensein bestimmter Materialien können Sie diese potenziellen Probleme vorhersehen: knarrende Holzböden, große Glaswände, die Schall übertragen usw. Glücklicherweise gibt es Lösungen für akustische Probleme zu Hause.
Bezüglich des häuslichen Lärms gibt es ab dem 1. Juni 2020 einen Lärmbelastungsplan. Dieser Plan sieht vor, dass die technische Diagnoseakte (DDT) Informationen über das Risiko einer Lärmbelastung enthält, wenn sich die verkaufte oder vermietete Immobilie in einem Flughafengebiet befindet. Diese Informationen fließen direkt in das Risk and Pollution Statement (ERP) ein.
Zertifizierungen und Diagnose: die Qualitätskontrollen Ihres zukünftigen Kaufs
Im Bausektor verwendete Normen, Labels, Zertifizierungen und Diagnosen ermöglichen es, die Qualität eines Gebäudes zu bewerten und den Käufer einer Immobilie zu schützen. Energielabel, RT 2012 und Anfang 2020, NF-Lebensraumzertifizierungen und viele andere sind Qualitätskriterien, die sorgfältig geprüft werden müssen, um den Kauf Ihres Hauses zu garantieren.
Wenn Sie schließlich ein neues Einfamilienhaus bauen lassen, garantiert Ihnen der Abschluss eines Einfamilienhausbauvertrags (CCMI) die Lieferung Ihres Hauses zum vereinbarten Preis und Zeitpunkt.
